Bezahlbares Wohnen?! - Informativer Vortrag mit Andreas Lotte
Trotz schönstem Biergarten-Wetter waren rund 50 Gäste ins Bürgerhaus gekommen um den wohnungspolitschen Sprecher des SPD im bayrischen Landtag, Andreas Lotte, zu hören. In seinem informativen Vortrag stellte er seine Definition von bezahlbarem Wohnen vor: Die Wohnung soll maximal 25% des Einkommens kosten. Gerade der Ballungsraum München ist aktuell weit von diesem Ziel entfernt, hier zahlen viele 40-50%.
Um die Mietpreise auf das gewünschte Niveau zu bringen, sind nach Ansicht von Andreas Lotte mehrere Maßnahmen notwendig. Der erste Schritt hierfür ist die Mietpreisbremse. Leider hat es die bayrische Staatsregierung noch nicht geschafft, für Bayern die betroffen Regionen zu definieren.
Zusätzlich ist es notwendig auch neuen bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Hierfür ist es notwendig, dass der Staat (egal ob Bund, Land, Bezirk oder Gemeinde) die Grundstücke unter Auflagen zum zukünftigen Mietpreis verkauft. Dadurch wird zwar der Kaufpreis gedrückt, aber es nützt dem Wohnungsmarkt. Noch besser ist es natürlich, gleich selber zu bauen, denn dann kann die Kommune den Preis direkt festlegen.
Auch Genossenschaften sind eine gute Methode günstigen Wohnraum zu schaffen und nachhaltig zu gewährleisten, dass dieser auch bezahlbar bleibt. Denn hier sind die Bewohner die gemeinsamen Eigentümer ihrer Wohnungen. Sie erwirtschaften dabei auch eine faire Rendite - das zeigt, dass gerechte Preise auch wirtschaftlich sind. Gleichzeitig hat das Genossenschaftsmodell den Vorteil, dass es Menschen im Verlauf ihrer Lebensphasen immer die Wohnung anbieten kann, die sie brauchen - die Wohnung wächst und schrumpft mit den Bedürfnissen der Bewohner.
Für Haar stellte die zweite Bürgermeisterin Katharina Dworzak die aktuellen Maßnahmen vor. So wird bei Neubaugebieten (wie aktuell in Haar II) mit dem Bauträger immer eine Quote von ca. 10% gefördertem Wohnungsbau vereinbart. Zusätzlich baut die Gemeinde an der Katharina-Eberhard-Straße eigene Wohnungen.
Zusammenfassend kann gesagt werden, dass mehrere Maßnahmen notwendig sind, um die Mitpreisproblematik zu verbessern.
